Teren 1.000 mp intravilan – Zonă Mixtă M2, Str. Nicolae Labiș, Brașov

De vânzare teren intravilan de 1000 mp, situat în municipiul Brașov, strada Nicolae Labiș (zona în dezvoltare rapidă, cu acces facil către centrul orașului și infrastructură completă în proximitate).

Imobilul beneficiază de Certificat de Urbanism pentru informare, care confirmă:

✔ Regim Urbanistic – Zonă M2 (Mixt)

Perfect pentru dezvoltări rezidențiale și comerciale:

Locuințe colective, apartamente, locuințe cu spații comerciale la parter

Birouri, sedii de firmă, cabinete medicale, notariale

Spații comerciale: mini-market, supermarket, restaurante, cafenele

Hotel / pensiune, servicii turistice

✔ Parametri principali de construire (conform PUG Brașov)

Regim de înălțime admis:

minim P+4,

maxim P+14–15 niveluri, cu accente înalte conform studiilor necesare

POT:

până la 35–60% pentru clădiri P+8–10

20% pentru clădiri foarte înalte (P+14–15)

POT subteran: maxim 80%

CUT:

4,2 pentru P+8–10

4,4 pentru P+14–15

✔ Caracteristici ale terenului

Suprafață: 1000 mp

Categorie: arabil, intravilan

Proprietate persoană fizică (CF clar)

Acces la utilități în zonă (racordarea conform PUG și HG 525/1996)

Avantaje majore

Zonă urbană în plină dezvoltare

Regim de înălțime mare → ideal pentru proiect rezidențial cu randament excelent

Apropiere de artere importante și facilități urbane

Posibilitate de construire clădiri cu funcțiuni mixte