ID CP2849730
Teren 1.000 mp intravilan – Zonă Mixtă M2, Str. Nicolae Labiș, Brașov
ID CP2849730
107,000 €
De vânzare teren intravilan de 1000 mp, situat în municipiul Brașov, strada Nicolae Labiș (zona în dezvoltare rapidă, cu acces facil către centrul orașului și infrastructură completă în proximitate).
Imobilul beneficiază de Certificat de Urbanism pentru informare, care confirmă:
✔ Regim Urbanistic – Zonă M2 (Mixt)
Perfect pentru dezvoltări rezidențiale și comerciale:
Locuințe colective, apartamente, locuințe cu spații comerciale la parter
Birouri, sedii de firmă, cabinete medicale, notariale
Spații comerciale: mini-market, supermarket, restaurante, cafenele
Hotel / pensiune, servicii turistice
✔ Parametri principali de construire (conform PUG Brașov)
Regim de înălțime admis:
minim P+4,
maxim P+14–15 niveluri, cu accente înalte conform studiilor necesare
POT:
până la 35–60% pentru clădiri P+8–10
20% pentru clădiri foarte înalte (P+14–15)
POT subteran: maxim 80%
CUT:
4,2 pentru P+8–10
4,4 pentru P+14–15
✔ Caracteristici ale terenului
Suprafață: 1000 mp
Categorie: arabil, intravilan
Proprietate persoană fizică (CF clar)
Acces la utilități în zonă (racordarea conform PUG și HG 525/1996)
Avantaje majore
Zonă urbană în plină dezvoltare
Regim de înălțime mare → ideal pentru proiect rezidențial cu randament excelent
Apropiere de artere importante și facilități urbane
Posibilitate de construire clădiri cu funcțiuni mixte